Como emitir certificado de restrição de compra de Nanjing
Recentemente, os ajustes na política do mercado imobiliário de Nanjing atraíram a atenção generalizada, especialmente o processo de obtenção de certificados de restrição de compra que se tornou um tema quente. A fim de ajudar os cidadãos a compreender rapidamente o processo de inscrição, este artigo resume as informações importantes de toda a rede nos últimos 10 dias e as combina com dados estruturados para explicar detalhadamente as etapas, os materiais necessários e as precauções para a emissão de certificados de restrição de compra em Nanjing.
1. Antecedentes da política de restrição de compras de Nanjing
Nanjing implementou uma política de restrição à compra de habitação desde 2016 para estabilizar o mercado imobiliário. Em Setembro de 2023, as políticas de restrição de compras foram ainda mais flexibilizadas em algumas áreas de Nanjing (como o distrito de Qixia, o distrito de Yuhuatai, etc.), mas restrições rigorosas de compras ainda são implementadas em áreas centrais (como o distrito de Gulou e o distrito de Jianye). Os compradores de casas precisam emitir um certificado de restrição de compra antes de prosseguir com as transações imobiliárias.
| área | Status de restrição de compra | Observações |
|---|---|---|
| Distrito de Gulou, distrito de Jianye | Limite de compra | As famílias locais estão limitadas à compra de 2 unidades, e as famílias não locais estão limitadas à compra de 1 unidade. |
| Distrito de Qixia, distrito de Yuhuatai | relaxamento parcial | Famílias estrangeiras que compram a primeira casa não precisam de segurança social |
2. Processo para solicitação de certificado de restrição de compra
O certificado de restrição de compra de Nanjing precisa ser aplicado por meio da plataforma "Nanjing Real Estate Registration" ou janela offline. As etapas específicas são as seguintes:
| etapas | Conteúdo da operação | Canais de processamento |
|---|---|---|
| 1 | Faça login no site oficial "Nanjing Real Estate Registration" ou na conta oficial do WeChat | on-line/off-line |
| 2 | Envie carteira de identidade, registro familiar, certidão de casamento e outros materiais | As cópias digitalizadas precisam ser carregadas online |
| 3 | Preencha o “Formulário de Solicitação de Qualificação para Compra de Casa” | O sistema gera automaticamente |
| 4 | Aguardando revisão (geralmente de 1 a 3 dias úteis) | Resultados de notificação por SMS |
3. Lista de materiais necessários
Para solicitar um certificado de restrição de compra, você precisa preparar os seguintes materiais (são necessários originais e cópias):
| Tipo de material | Requisitos específicos |
|---|---|
| Prova de identidade | Bilhete de identidade meu e do meu cônjuge |
| Certificado de registro residencial | Registro doméstico (incluindo páginas para filhos menores) |
| certidão de casamento | Certidão de casamento/certidão de divórcio/declaração de solteiro |
| Certificado de segurança social ou imposto pessoal | Famílias de outros lugares precisam fornecer registros dos últimos 6 meses |
4. Perguntas frequentes
1.P: Por quanto tempo é válido o certificado de restrição de compra?
R: É válido por 90 dias a partir da data de emissão. Se expirar, você precisará se inscrever novamente.
2.P: Como os casais compram uma casa juntos?
R: Ambas as partes deverão enviar os materiais em conjunto, e eles serão incluídos no número de propriedades familiares.
3.P: Posso enviar materiais incompletos?
R: A inscrição on-line exige o envio completo dos materiais de uma só vez, e a janela off-line pode ser reenviada no local.
5. Endereço e hora de processamento offline
| Ponto de processamento | endereço | horário de trabalho |
|---|---|---|
| Centro de Registro Imobiliário de Nanjing | Nº 171, Estrada Zhongshan | De segunda a sexta, das 9h às 17h |
| Centro de serviços governamentais do distrito de Jianye | Rua Yurun nº 99 | Reservas disponíveis nos finais de semana |
Conclusão
A obtenção do certificado de restrição de compra de Nanjing é um pré-requisito importante para a compra de uma casa. Recomenda-se verificar os materiais com antecedência e escolher canais online para economizar tempo. Se a política mudar, consulte o último anúncio oficial. Se precisar de mais ajuda, você pode ligar para a linha direta de consulta do Centro de Registro de Imóveis de Nanjing: 025-83198500.
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